Retrouvezl'ADIL en direct sur France Bleu Gascogne, dans l'émission "Circuit bleu experts solidaires", le magazine qui simplifie le quotidien, propose des solutions et partage les astuces et bonnes pratiques.
ENQUETE SATISFACTION
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PAROLE D'EXPERT
Trésorerie en copropriété : comment éviter les difficultés ?
Dans la vie d'une copropriété, la gestion financière occupe une place centrale. Comprendre le rôle du syndic et du Conseil Syndical est essentiel pour éviter les difficultés liées à la trésorerie.
Propriétaire bailleur : les conseils de l'ANIL pour louer un logement !
Nos paroles d'expert :
► Propriétaire d'un logement vacant. Pourquoi ne pas louer ?
► Je veux mettre mon logement en location : quelles aides ?
► Location meublée : quels équipements fournir au locataire ?
► Réparations dans une location, qui paie quoi ?
FOCUS
"Semaine de la copropriété" du 13 au 17 novembre
#WEBINAIRE
Retrouvez les questions/réponses posées lors du webinaire de la semaine de la copropriété.
Informez-vous sur la copropriété !
A l'occasion de la Semaine de la Copropriété du 13 au 17 novembre, le réseau des ADIL se mobilise pour aider les copropriétaires et futurs copropriétaires à mieux comprendre les règles relatives à la copropriété.
► Comment installer une borne de recharge électrique ?
► Quels sont vos droits sur vos balcons ou terrasses ?
► Quelles sont les règles de majorité en cas de travaux dans une copropriété ?
► Je souhaite installer une climatisation, est-ce possible ?
ACTUALITES
Action Logement : une aide aux saisonniers agricoles !
Vous êtes saisonnier agricole ? Action Logement vous accompagne dans votre parcours logement avec des solutions adaptées à votre situation, dont notamment :
- ⇒ l'aide aux saisonniers agricoles : une aide totale de 600 €, sous conditions d'éligibilité, pour participer aux frais d'hébergement.
- ⇒ la garantie VISALE : une caution locative gratuite pendant toute la durée du contrat de location. Simple, rapide et 100% dématérialisé visale.fr
Un nouveau guide pour accompagner les Elus
L'ANIL, l'Association des Maires de France et des Présidents d'intercommunalités et le Pôle national de lutte contre l'habitat indigne ont co-écrit un guide pour aider à mieux repèrer et traiter les situations de logement indigne ou non décent.
Démarchage !
L'ADIL des Landes et les autres organismes publics ne démarchent jamais, que ce soit par mail, par téléphone ou à votre domicile.
Méfiez-vous des offres commerciales émanant des organismes officiels et des interlocuteurs qui prétendent appeler de la part d'un tiers.
NEWS
Vous souhaitez faire construire une maison individuelle (CCMI) ?
Vous avez pour projet la construction d'une maison individuelle mais vous ne connaissez pas la procédure. Que devez-vous savoir sur le contrat de construction de maison individuelle (CCMI)? Quelles sont les garanties obligatoires que vous devez retrouver dans votre contrat ? Que devez-vous anticiper avant la livraison ?
En savoir plus
Bien vieillir chez soi ?
Bilan et perspectives pour les politiques locales de l'Habitat.
L'ANIL publie une étude sur l'habitat des séniors, une thématique majeure de la transition démographique.
L'étude analyse les souhaits et les parcours résidentiels des séniors ainsi que la manière dont les politiques publiques de l'habitat s'en saisissent.
VOUS QUITTEZ VOTRE LOGEMENT ?
Vous êtes locataire et vous avez le projet de quitter votre logement actuel ?
Organisez-vous avec la check-list de l'ANIL pour connaître les différentes étapes de votre projet ?
Vous pouvez :
♦ imprimer la check-list vierge
♦ directement la compléter et exporter les résultats
REPARATIONS DANS UNE LOCATION, QUI PAIE QUOI ?
L'entretien courant d'un logement doit être réalisé par le locataire. Pour les grosses réparations, c'est le propriétaire qui intervient.
Pas toujours facile de s'y retrouver. Propriétaire bailleur ou locataire, quelques explications en images !
ACTUALITES
Action Logement Services prolonge sa mobilisation vis à vis des salariés saisonniers
Action Logement Services élargit l'aide exceptionelle pour les salariés saisonniers du secteur agricole.
Sous certaines conditions, de nouvelles dispositions permettent d'être éligible à l'aide au logement des saisonniers agricoles.
Dispositif expérimental "Mieux recontruire après inondations"
Suite aux différentes inondations vécues sur notre territoire, et, dans d'autres départements, la loi de finances 2021 a créé à titre expérimental un nouveau dispositif dénommé "mieux reconstruire après inondation" MIRAPI, porté dans les Landes par l'Institution Adour.
Qu'est-ce que le dispositif LOC'AVANTAGES ?
"Loc' Avantages" est un nouveau dispositif. Depuis le 1er avril 2022, il remplace le dispositif "Louer Abordable". Quelles sont les conditions à respecter et les démarches à effectuer pour bénéficier de ce dispositif et de sa réduction fiscale?
Guide Syndic bénévole
"Le Guide du Syndic bénévole" : un outil pratique.
Elaboré par l'Anah, en partenariat avec l'Anil et la CLCV, ce guide apporte des réponses concrètes aux copropriétaires et syndics.
56 fiches pour bien gérer sa copropriété.
A SAVOIR
Quelle est la différence entre un bail meublé et un bail non meublé ?
Dispositif dans les Landes
réno MACS
La communauté de communes Maremne Adour Côte Sud est engagée dans une démarche de
« Territoire à Energie Positive ».
L’objectif visé consiste à développer d’ici 2050 autant de production d’énergie renouvelable que de consommation d’énergie tout secteur confondu sur le territoire.
Pour y parvenir une politique volontariste est proposée pour réduire les consommations. Le secteur du bâtiment et plus particulièrement le résidentiel présentent le plus important gisement d’économie d’énergie.
Précoréno
Dans le cadre de leurs démarches de Territoire à énergie positive pour la croissance verte, les communautés de Mimizan, de Coeur Haute Lande, des Grands Lacs et du Pays Morcenais ont fait le choix de créer un service public d'accompagnement à la rénovation énergétique .
Afin de les guider au mieux dans la rénovation énergétique de leurs logements, les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs peuvent prendre contact avec le conseiller Précoréno qui viendra à leur domicile.
Rénovez votre habitat : Le Seignanx vous accompagne
Des aides pour qui, pour quoi ?
Le SEIGNANX lance une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH) avec ses partenaires afin de rénover des logements anciens.
ISOLER - ADAPTER - AMELIORER
Médiation préventive des expulsions locatives
Pôle Social
Dans le cadre de sa mission d’information et de conseil juridique auprès des ménages, l’équipe pluridisciplinaire de l’ADIL 40 est amenée à traiter de situations d’impayé de loyers. Elle intervient aussi bien, en direction de locataires que de bailleurs, afin de les informer de leurs droits et des démarches à engager selon leur situation et le stade de la procédure.
Une des missions du Pôle Social est de proposer un accompagnement social aux locataires en difficultés, et prévenir ainsi, les impayés de loyers et les expulsions locatives.
Informer-Conseiller-Orienter-Accompagner.
Actualités
Info logement indigne : les ADIL vous répondent
La mise en place d'un numéro dédié à l'information et l'orientation des ménages confrontés à des situations de logement indigne a été annoncée par Julien Denormandie, ministre chargé de la Ville et du Logement. Logement non-décent, insalubre ou menaçant ruine : les Agences départementales d'information sur le logement répondent aux questions des locataires, des bailleurs ou des propriétaires au 0806 706 806 (prix d'un appel local).
Immatriculation des Copropriétés : qu'est-ce que le registre des Copropriétés ?
Vous êtes copropriétaires dans une copropriété de moins de 50 lots, suite à la loi Alur du 24 mars 2017, votre copropriété doit être immatriculée sur un registre national des copropriétés. Ce registre vise à recenser les copropriétés à usage d'habitat. Il permet de procéder en ligne, à l'immatriculation et à la mise à jour des données d'une copropriété, par son représentant légal ou par un notaire.
FOCUS
L'ANIL a mené une étude en 2017 pour mesurer l'impact des ADIL sur la sécurisation des projets d'accession à la propriété des ménages qui les ont consultées.
Convention de partenariat signée entre les ADIL des Landes et de la Gironde, et, le S.N.A.L. d'Aquitaine.
Votre conseiller ADIL
Nos permanences
NOUS ASSURONS DES PERMANENCES. N'hésitez pas à nous joindre pour prendre rendez-vous au : 05.58.46.58.58. OU 05.58.91.00.11.
Dans un objectif d'assurer un service de proximité auprès du plus grand nombre de landaises et de landais, nous effectuons des permanences dans le département.
Uniquement sur rendez-vous, ces permanences sont assurées toute l'année (sauf durant le mois d'août) à Aire sur l'Adour, Amou, Biscarrosse, Hagetmau, Mimizan, Morcenx, Rion des Landes, Saint Sever, Tartas, Monfort en Chalosse, Mugron, Peyrehorade, Saint Paul les Dax, Saint Vincent de Tyrosse, Soustons, Tarnos, Roquefort, Gabarret, Saint Julien enBornet Castets.
Afin d'accorder le temps nécessaire pour répondre aux demandes de nos consultants, il est impératif de contacter directement nos services pour prendre rendez-vous.
LIEUX DE PERMANENCES
L'ADIL des Landes délivre des informations juridiques sur le logement. Les conseillères juristes assurent mensuellement des consultations. Vous pouvez les rencontrer dans des nouveaux lieux de permanences : ROQUEFORT, GABARRET, ST JULIEN EN BORN et CASTETS
Pour la prise de rendez-vous, merci d'appeler au 05.58.46.58.58 ou 05.58.91.00.11
L'ADIL sur les ondes
Garantie Visale
Visale est le nouveau service d'Action Logement, permettant la sécurisation des loyers. Grâce à cette garantie fiable et gratuite, les locataires trouvent plus facilement un logement en rassurant leur futur propriétaire.
Indice IRL
Limiter la hausse de l'IRL
Pour les révisons faites du 3e trimestre 2022 au 2e trimestre 2023, la hausse de l'IRL est plafonnée à :
- 3,5 % en métropole ;
- 2 % en Corse ;
- 2,5 % en Outre-mer.
IRL / Indice de référence des loyers
Troisième trimestre 2023 publié par l'Insee le 13 octobre 2023
141.03+ 3,49 %
INDICATEUR DES TAUX
La hausse des taux se poursuit. Les taux continuent à progresser de manière rapide. Ils ont augmenté en moyenne de +0,8 points par rapport au 2ième trimestre. Les taux les plus bas atteignent désormais le seuil de 4% pour des prêts de 20 ans.