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ADIL des Landes

ADIL des Landes

ZOOM

Les mesures en lien avec la copropriété

Retrouvez dans notre numéro Habitat Actualité spécial loi Climat et résilience, les mesures en lien avec la copropriété :

 obligation d'élaborer un projet de Plan pluriannuel de travaux (PPT) ;

 diagnostic technique global (DTG) ;

 carnet d'entretien de l'immeuble et registre d'immatriculation des copropriétés ;

 fonds de travaux : modification des conditions de mise en oeuvre et de cotisation ;

 vente d'un lot de copropriété ;

 dépenses de travaux et comptabilité du syndicat.

 

La trêve hivernale

La trêve hivernale s'étend du 1er novemble au 31 mars de chaque année. Durant cette période, les locataires ne peuvent pas être expulsés de leur logement, même si la loi prévoit des exceptions. Propriétaires ou locataires, que devez-vous savoir sur la trêve hivernale? Quelles solutions avez-vous si vous rencontrez des problèmes d'impayés?

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Les petites copropriétés : quelles sont les règles à connaître?

Des règles spécifiques s'appliquent aux petites copropriétés depuis le 1er juin 2020. Plus souples, elle ont vocation à s'adapter aux particularités des petites copropriétés et des copropriétés composées de deux copropriétaires. Qu'est-ce qu'une petite copropriété ? Quelles sont les différences avec une copropriété "classique" ?

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COVID-19

L'ADIL S'ADAPTE ...

L'ADIL des Landes vous reçoit uniquement sur rendez-vous pris au préalable, sinon, notre équipe délivre des conseils par téléphone ou par mail.

Le port du masque reste obligatoire ainsi que le respect des gestes barrières.

Vous pouvez  nous joindre :

* à MONT de MARSAN : 05.58.46.58.58

* à DAX : 05.58.91.00.11

Tout est mis en oeuvre pour assurer notre mission de service public.

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ACTUALITES

Connexion aux services de la Caf

Les modalités de connexion aux services de la Caf évoluent à partir du mois d'octobre pour les allocataires.

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INFOS

Réagissez dès le premier impayé

Vous êtes Locataire, vous êtes Propriétaire, réagissez dés le premier impayé de loyer ou de charges locatives.

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Des solutions existent pour vous accompagner

En cas de difficultés liées au paiement des dépenses de logement (loyer ou charges), il est important d'agir rapidement. En effet, dés que les retards de paiement se cumulent, il est difficile de trouver des solutions, et cela aboutit généralement à l'ouverture d'une procédure d'expulsion du logement;

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Un nouveau DPE (diagnostic de performance énergétique) pour les logements à compter du 1er juillet 2021

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d'un logement ou d'un bâtiment, en évaluant sa consommation d'énergie et son impact en terme d'émissions de gaz à effet de serre. Le nouveau DPE : plus fiable, plus lisible, entre en vigueur, le 1er juillet 2021. Les nouvelles étiquettes "énergie" et "climat" facilitent la lecture du DPE et apportent une information plus complète aux usagers.

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La garantie Visale évolue. Puis-je en bénéficier ?

Depuis le 4 juin 2021, la garantie Visale est destinée à tous les salariés ayant un revenu jusqu'à 1500 euros net par mois et sans limite d'âge. Si vous n'avez pas de garant, la garantie Visale est une sécurité  pour votre bailleur! Cette garantie s'adresse également aux jeunes de 18 à 30 ans inclus, au public éligible au bail mobilité et aux ménages qui s'installent dans un logement via un organisme agréé.

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ACTUALITE DE NOTRE PARTENAIRE

Action Logement propose une large gamme de produits et services pour faciliter l'accès au logement.

Pour rassurer les propriétaires, ayez le réflexe Action Logement.

ACTUALITES

Votre logement est en mauvais état ou dangereux?

Appelez le 0806 706 806 et prenez conseil auprés de votre ADIL.

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Que faire si votre logement est en mauvais état ?

Le logement que vous occupez vous semble être en mauvais état, dégradé ou dangereux ? Il est important que vous puissiez évaluer votre situation afin de trouver des solutions adaptées.

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Réparations dans une location, qui paie quoi ?

L'entretien courant d'un logement doit être réalisé par le locataire. Pour les grosses réparations....c'est le propriétaire qui intervient.

Pas toujours facile de s'y retrouver. Que vous soyez propriétaire bailleur ou locataire, voici quelques explications en image!

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FOCUS

Lutte contre l'habitat indigne: harmonisations et simplifications des polices

La lutte contre l'habitat indigne (LHI) est un sujet de préoccupation majeur dans les politiques de l'habitat.

Pour lutter contre l'habitat indigne, les préfets, les maires, et, le cas échéant, les présidents d'Etablissements Publics de Coopération Intercommunale (EPCI) disposent de pouvoirs de police administrative spéciale.

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Le site " www.faire.fr " a été dupliqué.

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Voici le site officiel. Soyez vigilant!

Modéles de lettres

Afin de vous aider dans vos démarches, consultez nos différents modèles de courriers, donnés à titre indicatif.

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VISALE: plus de bénéficiaires et des conditions de garantie plus favorables

Cette caution accordée au locataire par Action Logement, garantit désormais les loyers sur toute la durée du contrat de location. Elle est ouverte sans condition pour les étudiants de moins de 30 ans, quel que soit le parc locatif, aux salariés de plus de 30 ans du secteur agricole, et, à tous les salariés de plus de 30 ans en mutation professionnelle.

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"TOUT SAVOIR, TOUT COMPRENDRE !" : en vidéo

A SAVOIR

Campagne"punaises de lit"

Le Ministre de la Ville et du Logement, Julien Denormandie a présenté le plan d'action du Gouvernement sur le thème des punaises de lit en rappelant le n°

806 706 806  et en annonçant le site  stop-punaises.gouv.fr

Alerte au démarchage frauduleux

Des personnes mal intentionnées se font passer pour une ADIL et vous proposent de réaliser des travaux de rénovation énergétique.

Le réseau ANIL/ADIL a pour vocation d'offrir une information adaptée, neutre  et gratuite sur l'ensemble des thématiques liées au logement et n'assure aucune fonction commerciale ou de négociation. N'hésitez pas à signaler ces agissements à votreADIL.

Dispositif dans les Landes

Passeport accession

L’ADIL 40 a été retenue par le Grand Dax pour une mission d’information et de conseils auprès des particuliers engagés dans un processus d’accession à la propriété à un coût abordable.

Le « Passeport pour l'accession », est un accompagnement financier mais aussi un « facilitateur pour les ménages ayant un projet immobilier ». Le parcours de l'accédant commence à l'ADIL 40 qui délivre le document après avoir vérifié l'éligibilité du ménage et de l'opération et apporté tous les éléments, de manière à éclairer les choix des particuliers.


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l'Adil et le Grand Dax à vos côtés

Retrouvez l'ADIL en vidéo

réno MACS

La communauté de communes Maremne Adour Côte Sud est engagée dans une démarche de

« Territoire à Energie Positive ».

L’objectif visé consiste à développer d’ici 2050 autant de production d’énergie renouvelable que de consommation d’énergie tout secteur confondu sur le territoire.

Pour y parvenir une politique volontariste est proposée pour réduire les consommations. Le secteur du bâtiment et plus particulièrement le résidentiel présentent le plus important gisement d’économie d’énergie.

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Rénovez votre habitat : Le Seignanx vous accompagne

Des  aides pour qui, pour quoi ?

Le SEIGNANX lance une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH) avec ses partenaires afin de rénover des logements anciens.

ISOLER - ADAPTER - AMELIORER

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Agglo du Marsan

Améliorer l'habitat privé

En 2017, Mont de Marsan Agglo poursuit ses actions en faveur de l'amélioration de l'habitat privé sur le territoire.

Des aides financières représentant de 45 à 60 % du montant des travaux peuvent être mobilisées.

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Précoréno

Dans le cadre de leurs démarches de Territoire à énergie positive pour la croissance verte, les communautés de Mimizan et de Coeur Haute Lande ont fait le choix de créer un service public d'accompagnement à la rénovation énergétique .

Afin de les guider au mieux dans la rénovation énergétique de leurs logements, les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs peuvent prendre contact avec le conseiller Précoréno qui viendra à leur domicile.

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Médiation préventive des expulsions locatives

Pôle Social

Dans le cadre de sa mission d’information et de conseil juridique auprès des ménages, l’équipe pluridisciplinaire de l’ADIL 40 est amenée à traiter de situations d’impayé de loyers. Elle intervient aussi bien, en direction de locataires que de bailleurs, afin de les informer de leurs droits et des démarches à engager selon leur situation et le stade de la procédure.

Une des missions du Pôle Social est de proposer un accompagnement social aux locataires en difficultés, et prévenir ainsi, les impayés de loyers et les expulsions locatives.

Informer-Conseiller-Orienter-Accompagner.


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Impayés de loyer: S'informer et trouver des solutions

L'ADIL 40 informe gratuitement les locataires et les bailleurs sur les différents points de procédure en résiliation de bail.

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Actualités

Info logement indigne : les ADIL vous répondent

La mise en place d'un numéro dédié à l'information et l'orientation des ménages confrontés à des situations de logement indigne a été annoncée par Julien Denormandie, ministre chargé de la Ville et du Logement. Logement non-décent, insalubre ou menaçant ruine : les Agences départementales d'information sur le logement répondent aux questions des locataires, des bailleurs ou des propriétaires au 0806 706 806 (prix d'un appel local).

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Loi de finances 2020, loi de finances rectificative pour 2019 et loi de financement de la sécurité sociale pour 2019

Ces lois contiennent plusieurs dispositions financières et fiscales intéressant le logement, notamment en matière d'accession à la propriété, d'aides au logement, de rénovation énergétique, d'investissements locatifs et de logement social.

Immatriculation des Copropriétés

Vous êtes copropriétaires dans une copropriété de moins de 50 lots, suite à la loi Alur du 24 mars 2017, votre copropriété doit être immatriculée sur un registre national des copropriétés, au plus tard le 31 décembre 2018.

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Registre des copropriétés

Les CAF informent les étudiants

RAPPORT D'ACTIVITE 2020

Le rapport d'activité 2020 de l'ADIL 40 est  en ligne.

 le consulter

A L'ENDROIT 40

Pour les jeunes landais de 14  à 25 ans, tous les droits au même endroit.

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FOCUS

L'ANIL a mené une étude en 2017 pour mesurer l'impact des ADIL sur la sécurisation des projets d'accession à la propriété des ménages qui les ont consultées.

Convention de partenariat signée entre les ADIL des Landes et de la Gironde, et, le S.N.A.L. d'Aquitaine.

Votre conseiller ADIL

Immeuble le Rubens
14 avenue du Sablar
40100 Dax
Tél :05 58 91 00 11
Fax :05 58 91 00 77
Mail
: adil40dax[at]adil40.fr

Nos permanences

NOUS ASSURONS A NOUVEAU DES PERMANENCES. N'hésitez pas à nous joindre pour prendre rendez-vous au : 05.58.46.58.58. OU 05.58.91.00.11.

Dans un objectif d'assurer un service de proximité auprès du plus grand nombre de landaises et de landais, nous effectuons des permanences dans le département.

Uniquement sur rendez-vous, ces permanences sont assurées toute l'année (sauf durant le mois d'août) à Aire sur l'Adour, Amou, Biscarrosse, Hagetmau, Mimizan, Morcenx, Rion des Landes, Saint Sever, Tartas, Monfort en Chalosse, Mugron, Peyrehorade, Saint Paul les Dax, Saint Vincent de Tyrosse, Soustons, Tarnos.

Afin d'accorder le temps nécessaire pour répondre aux demandes de nos consultants, il est impératif de contacter directement nos services pour prendre rendez-vous.

Respect des gestes barrières et port du masque obligatoire lors des rendez-vous.

L'ADIL sur les ondes

Retrouvezl'ADIL en direct sur France Bleu Gascogne,  le jeudi 28 octobre 2021,  dans l'émission "Pour Vous Rendre Service" .

Garantie Visale

Visale est le nouveau service d'Action Logement, permettant la sécurisation des loyers. Grâce à cette garantie fiable et gratuite,  les locataires trouvent plus facilement un logement en rassurant leur futur propriétaire.


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Indice IRL

IRL / Indice de référence des loyers

Troisième trimestre 2021 publié par l'INSEE le 15 octobre 2021

131.67+ 0,83 %

INDICATEUR DES TAUX

L'OAT (Obligation Assimilable du Trésor) à 10 ans est à nouveau négatif aprés les mouvements haussiers du printemps .

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