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ADIL des Landes

ADIL des Landes

Copropriétaires occupants ou bailleurs

Le réseau ANIL / ADIL enquête sur le fonctionnement au sein d'une copropriété.

Merci de prendre 5 mn pour participer à cette enquête.

https://survey.zohopublic.com/zs/HZCOSU

RECRUTEMENT

L'ADIL des LANDES recrute un (e) conseiller (e) juriste. Envoyez votre CV et votre lettre de motivation, avant le 5 août 2024, à :

adil40mdm[at]adil40.fr

Consultez la fiche de poste détaillée

ETUDIANTS

À la recherche de ton premier logement ?

 

Tu es étudiant ou jeune actif et tu recherches ton premier logement ?                                                                                                                                                                   

Cette étape importante soulève de nombreuses questions : 

Par où commencer ? Comment éviter les arnaques ? Quelles sont les démarches à suivre ? Quels sont tes droits et devoirs en tant que locataire ?

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ENQUETE LOYER

Participez à l'enquête loyer !

Si votre logement se situe dans le Sud des Landes et au Pays Basque, aidez-nous à alimenter l'enquête loyer, via ce questionnaire :

https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=HwXaQvisSE-9NOF2uMCkK8FQOo8HOwZKuZ62HarfoZpUQTdMWTA4SlcxTFdOQ1kwMFFNNFZOV1pZTy4u

Depuis 10 ans l'Observatoire local des Loyers Bayonne-Pays Basque-Sud Landes collecte et analyse les loyers du parc locatif privé.

Les données recueillies sont essentielles pour étudier le marché locatif sur notre territoire.

ACTION LOGEMENT

La garantie VISALE peut simplifier votre accès au logement en garantissant au bailleur le paiement du loyer en cas d’impayés et la couverture des éventuels dommages. Désormais les travailleurs saisonniers sont éligibles à la garantie VISALE.

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PAROLE D'EXPERT

Comment louer mon logement pour une courte durée ?

Vous devez vous absenter quelques temps et vous souhaitez mettre en location pendant une courte durée votre résidence principale (appartement ou maison) ? Selon la durée de votre absence, la certitude ou non sur la date du retour… Certains baux sont plus adaptés que d'autres. Lequel choisir ?

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NEWSLETTERS

Vous souhaitez être informé-e-s sur toute l'actualité liée au logement et à l'habitat, vous pouvez vous abonner aux newsletters de l'ANIL.

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DOCUMENTATION

Crise du logement en France : comprendre et lever les blocages actuels

Dans un contexte de crise internationale, la crise du logement s'est installée en France. Différents blocages sont identifiés. Pour satisfaire les besoins en logement, des dispositifs consacrés à l'amélioration et au développement du logement seront nécessaires.

Consulter l'étude 

Guide Habitat Indigne

L'Association des Maires de France et des présidents  d'intercommunalité, l'ANIL et le Pôle National de Lutte contre l'Habitat Indigne ont mis à jour le guide pour aider à mieux repérer et traiter les situations de logement indigne ou non décent.

Consulter le guide

Acheter un terrain aménagé pour faire construire

Ce guide a été établi en concertation avec l'Union Nationale des Aménageurs, pour accompagner les candidats à l'accession et les aider dans la réussite de leur projet

Consulter le guide

Bien vieillir chez soi ? Bilan et perspectives pour les politiques locales de l'Habitat

Bilan et perspectives pour les politiques locales de l'Habitat.

L'ANIL publie une étude sur l'habitat des séniors, une thématique majeure de la transition démographique. L'étude analyse les souhaits et les parcours résidentiels des séniors ainsi que la manière dont les politiques publiques de l'habitat s'en saisissent.

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Guide du syndic bénévole

"Le Guide du Syndic Bénévole" : un outil pratique. Elaboré par l'Anah, en partenariat avec l'Anil et la CLCV, ce guide apporte des réponses concrètes aux copropriétaires etsyndics.

56 fiches pour bien gérer sa copropriété.

Consulter le guide

La surélévation des copropriétés

Outil de rénovation globale des copropriétés

Pour lutter contre l'artificialisation des sols et améliorer la performance énergétique des bâtiments, un des outils identifiés consiste à élever d'un ou plusieurs niveaux un bâti existant. C'est une surélévation.

Consulter le guide

ACTUALITES

Action Logement : une aide aux saisonniers agricoles !

Vous êtes saisonnier agricole ? Action Logement vous accompagne dans votre parcours logement avec des solutions adaptées à votre situation, dont notamment :

  • ⇒ l'aide aux saisonniers agricoles : une aide totale de 600 €, sous conditions d'éligibilité, pour participer aux frais d'hébergement.
  • ⇒ la garantie VISALE : une caution locative gratuite pendant toute la durée du contrat de location. Simple, rapide et 100% dématérialisé visale.fr

Téléchargez le document de demande d'aide

Démarchage !

L'ADIL des Landes et les autres organismes publics ne démarchent jamais, que ce soit par mail, par téléphone ou à votre domicile. 

Méfiez-vous des offres commerciales émanant des organismes officiels et des interlocuteurs qui prétendent appeler de la part d'un tiers.

Que savoir avant de construire une maison individuelle (CCMI) ?

Vous avez pour projet la construction d'une maison individuelle mais vous ne connaissez pas la procédure. Que devez-vous savoir sur le contrat de construction de maison individuelle (CCMI)? Quelles sont les garanties obligatoires que vous devez retrouver dans votre contrat ? Que devez-vous anticiper avant la livraison ?

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Projet d'achat d'un logement dans l'ancien

Découvrez toutes les étapes de votre projet d'achat d'un logement existant et obtenez des conseils indispensables.

NEWS

VOUS QUITTEZ VOTRE LOGEMENT ?

Vous êtes locataire et vous avez le projet de quitter votre logement actuel ?

Organisez-vous avec la check-list de l'ANIL pour connaître les différentes étapes de votre projet ?

Vous pouvez :

♦ imprimer la check-list vierge

♦ directement la compléter et exporter les résultats

REPARATIONS DANS UNE LOCATION, QUI PAIE QUOI ?

L'entretien courant d'un logement doit être réalisé par le locataire. Pour les grosses réparations, c'est le propriétaire qui intervient.

Pas toujours facile de s'y retrouver. Propriétaire bailleur ou locataire, quelques explications en images !

ACTUALITES

Action Logement Services prolonge sa mobilisation vis à vis des salariés saisonniers

Action Logement Services élargit l'aide exceptionelle pour les salariés saisonniers du secteur agricole.

Sous certaines conditions, de nouvelles dispositions permettent d'être éligible à l'aide au logement des saisonniers agricoles.

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Dispositif expérimental "Mieux reconstruire après inondations"

Suite aux différentes inondations vécues sur notre territoire, et, dans d'autres départements, la loi de finances 2021 a créé à titre expérimental un nouveau dispositif dénommé "mieux reconstruire après inondation" MIRAPI, porté dans les Landes par l'Institution Adour.

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Qu'est-ce que le dispositif LOC'AVANTAGES ?

"Loc' Avantages" est un nouveau dispositif. Depuis le 1er avril 2022, il remplace le dispositif "Louer Abordable". Quelles sont les conditions à respecter et les démarches à effectuer pour bénéficier de ce dispositif et de sa réduction fiscale?

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INFOS

Travaux de rénovation: comprendre le devis et la facture

Pour les travaux de rénovation qui vont au delà du dépannage, de la réparation et de l'entretien, un contrat d'entreprise,qui peut être précédé d'un  devis, est signé. Il fait l'objet d'une réglementation spécifique.

Modèles de courriers

Afin de vous aider dans vos démarches, consultez nos différents modèles de courriers.

Le bail mobilité

Le  bail mobilité est un contrat de location de courte durée d'un logement meublé. Conclu pour une période allant d'un à dix mois, il donne plus de flexibilité au bailleur et facilite l'accés au logement à des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle.

Mon logement est énergivore, dois-je faire des travaux pour le louer ?

La récente loi Climat et Résilience est venue renforcer les exigences sur les logements énergivores. Existe-t-il des aides financières pour rénover un logement destiné à la location ?

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A SAVOIR

Quelle est la différence entre un bail meublé et un bail non meublé ?

Dispositif dans les Landes

réno MACS

La communauté de communes Maremne Adour Côte Sud est engagée dans une démarche de

« Territoire à Energie Positive ».

L’objectif visé consiste à développer d’ici 2050 autant de production d’énergie renouvelable que de consommation d’énergie tout secteur confondu sur le territoire.

Pour y parvenir une politique volontariste est proposée pour réduire les consommations. Le secteur du bâtiment et plus particulièrement le résidentiel présentent le plus important gisement d’économie d’énergie.

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Précoréno

Dans le cadre de leurs démarches de Territoire à énergie positive pour la croissance verte, les communautés de Mimizan, de Coeur Haute Lande, des Grands Lacs et du Pays Morcenais ont fait le choix de créer un service public d'accompagnement à la rénovation énergétique .

Afin de les guider au mieux dans la rénovation énergétique de leurs logements, les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs peuvent prendre contact avec le conseiller Précoréno qui viendra à leur domicile.

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Rénovez votre habitat : Le Seignanx vous accompagne

Des  aides pour qui, pour quoi ?

Le SEIGNANX lance une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH) avec ses partenaires afin de rénover des logements anciens.

ISOLER - ADAPTER - AMELIORER

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Médiation préventive des expulsions locatives

Pôle Social

Dans le cadre de sa mission d’information et de conseil juridique auprès des ménages, l’équipe pluridisciplinaire de l’ADIL 40 est amenée à traiter de situations d’impayé de loyers. Elle intervient aussi bien, en direction de locataires que de bailleurs, afin de les informer de leurs droits et des démarches à engager selon leur situation et le stade de la procédure.

Une des missions du Pôle Social est de proposer un accompagnement social aux locataires en difficultés, et prévenir ainsi, les impayés de loyers et les expulsions locatives.

Informer-Conseiller-Orienter-Accompagner.


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Actualités

Info logement indigne : les ADIL vous répondent

La mise en place d'un numéro dédié à l'information et l'orientation des ménages confrontés à des situations de logement indigne a été annoncée par Julien Denormandie, ministre chargé de la Ville et du Logement. Logement non-décent, insalubre ou menaçant ruine : les Agences départementales d'information sur le logement répondent aux questions des locataires, des bailleurs ou des propriétaires au 0806 706 806 (prix d'un appel local).

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Immatriculation des Copropriétés : qu'est-ce que le registre des Copropriétés ?

Vous êtes copropriétaires dans une copropriété de moins de 50 lots, suite à la loi Alur du 24 mars 2017, votre copropriété doit être immatriculée sur un registre national des copropriétés. Ce registre vise à recenser les copropriétés à usage d'habitat. Il permet de procéder en ligne, à l'immatriculation et à la mise à jour des données d'une copropriété, par son représentant légal ou par un notaire.

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Les CAF informent les étudiants

RAPPORT D'ACTIVITE 2023

Le rapport d'activité 2023 de l'ADIL 40 est  en ligne.

le consulter

A L'ENDROIT 40

Pour les jeunes landais de 14  à 25 ans, tous les droits au même endroit.

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FOCUS

L'ANIL a mené une étude en 2017 pour mesurer l'impact des ADIL sur la sécurisation des projets d'accession à la propriété des ménages qui les ont consultées.

Convention de partenariat signée entre les ADIL des Landes et de la Gironde, et, le S.N.A.L. d'Aquitaine.

Votre avis nous intéresse !

Merci de participer à notre enquête de satisfaction.

https://www.anil.org/enquete-de-satisfaction

Votre conseiller ADIL

Immeuble le Rubens
14 avenue du Sablar
40100 Dax
Tél :05 58 91 00 11
Fax :05 58 91 00 77
Mail
: adil40dax[at]adil40.fr

Nos permanences

NOUS ASSURONS DES PERMANENCES. N'hésitez pas à nous joindre pour prendre rendez-vous au : 05.58.46.58.58. OU 05.58.91.00.11.

Dans un objectif d'assurer un service de proximité auprès du plus grand nombre de landaises et de landais, nous effectuons des permanences dans le département.

Uniquement sur rendez-vous, ces permanences sont assurées toute l'année (sauf durant le mois d'août) à Aire sur l'Adour, Amou, Biscarrosse, Hagetmau, Mimizan, Morcenx, Rion des Landes, Saint Sever, Tartas, Monfort en Chalosse, Mugron, Peyrehorade, Saint Paul les Dax, Saint Vincent de Tyrosse, Soustons, Tarnos, Roquefort, Gabarret, Saint  Julien enBornet Castets.

Afin d'accorder le temps nécessaire pour répondre aux demandes de nos consultants, il est impératif de contacter directement nos services pour prendre rendez-vous.

LIEUX DE PERMANENCES

L'ADIL des Landes délivre des informations juridiques sur le logement. Les conseillères juristes assurent mensuellement des consultations. Vous pouvez  les rencontrer dans des nouveaux lieux de permanences :  ROQUEFORT, GABARRET, ST JULIEN EN BORN et CASTETS

Pour la prise de rendez-vous, merci d'appeler au 05.58.46.58.58 ou 05.58.91.00.11

Garantie Visale

Visale est le nouveau service d'Action Logement, permettant la sécurisation des loyers. Grâce à cette garantie fiable et gratuite,  les locataires trouvent plus facilement un logement en rassurant leur futur propriétaire.


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Indice IRL

Limiter la hausse de l'IRL

Pour les révisons faites du 3e trimestre 2022 au 1er trimestre 2024, la hausse de l'IRL est plafonnée à :

  • 3,5 % en métropole ;
  • 2 % en Corse ;
  • 2,5 % en Outre-mer.

IRL / Indice de référence des loyers

Deuxème trimestre 2024 publié par l'Insee le 12 juillet 2024

145.17+ 3,26 %

INDICATEUR DES TAUX

La baisse des taux se confirme au 2ième trimestre. Il est désormais possible d'emprunter à moins de 4%. Les taux les plus favorables s'établissent entre 3,7% et 3,9%.

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