RECRUTEMENT
L'ADIL des LANDES recrute un(e) conseillère juriste Logement/Immobilier en CDI. Poste basé à Mont-de-Marsan.
N'hésitez pas à déposer votre candidature (CV et lettre de motivation) par mail à : adil40mdm[at]adil40.fr
Zoom
Guide du logement décent
Engagés de longue date dans la lutte contre l'habitat indigne, l'ANIL et la Cnaf mettent à disposition des locataires et des bailleurs le Guide du logement décent avec les dernières obligations légales, les procédures et démarches utiles et les critères de performance énergétiques obligatoires à partir de janvier prochain.
L'ADIL répond gratuitement à toutes vos questions.
DIFFICULTES
Bailleurs : comment faire face aux impayés de loyer ?
L'ADIL vous accompagne dans vos démarches pour rechercher des solutions amiables aux difficultés rencontrées.
Frappez à la bonne porte : celle de votre ADIL.
Locataires : quelles solutions pour un impayé de loyer ?
Vous êtes locataires et vous avez du mal à régler votre loyer ?
A l'ADIL, un conseiller vous informe et vous aide gratuitement pour trouver des solutions.
ALERTE
Démarchage frauduleux
Rappel : Les services publics ne démarchent JAMAIS, que ce soit par mail, par téléphone ou à votre domicile.
MEFIEZ-VOUS des offres commerciales émanant des organismes officiels et des interlocuteurs qui prétendent appeler de la part d'un tiers ( ministère, mairies, ADEME, ANAH, ADIL, ANIL, etc.).
ACTION LOGEMENT
Vous avez entre 15 et 30 ans et vous êtes en contrat d'apprentissage ou de professionnalisation ? Action Logement vous accompagne pendant votre parcours de formation avec des solutions adaptées à votre profil. Découvrez les aides et services qui vous sont dédiés.
PAROLE D'EXPERT
Comment sont calculées mes aides personnelles au logement ?
Les aides personnelles au logement permettent de réduire le montant du loyer ou des mensualités d'un prêt immobilier. Elles sont versées par la Caisse d'Allocations Familiales (CAF) ou la Mutualité Sociale Agricole (MSA) sous certaines conditions. Comment sont calculées ces aides et comment en faire la demande ?
NEWSLETTERS
Vous souhaitez être informé-e-s sur toute l'actualité liée au logement et à l'habitat, vous pouvez vous abonner aux newsletters de l'ANIL.
Propriétaire bailleur : les conseils de l'ANIL pour louer un logement !
Nos paroles d'expert :
► Propriétaire d'un logement vacant. Pourquoi ne pas louer ?
► Je veux mettre mon logement en location : quelles aides ?
► Location meublée : quels équipements fournir au locataire ?
► Réparations dans une location, qui paie quoi ?
ACTUALITES
Aide Mobili-Jeune d'Action Logement
Les critères d'éligibilité de l'Aide Mobili-Jeune s'assouplissent pour accompagner encore plus d'alternants dans leurs démarches de logement.
Plus d'infos sur le site d'Action Logement
Que savoir avant de construire une maison individuelle (CCMI) ?
Vous avez pour projet la construction d'une maison individuelle mais vous ne connaissez pas la procédure. Que devez-vous savoir sur le contrat de construction de maison individuelle (CCMI)? Quelles sont les garanties obligatoires que vous devez retrouver dans votre contrat ? Que devez-vous anticiper avant la livraison ?
En savoir plus
Projet d'achat d'un logement dans l'ancien
Découvrez toutes les étapes de votre projet d'achat d'un logement existant et obtenez des conseils indispensables.
NEWS
VOUS QUITTEZ VOTRE LOGEMENT ?
Vous êtes locataire et vous avez le projet de quitter votre logement actuel ?
Organisez-vous avec la check-list de l'ANIL pour connaître les différentes étapes de votre projet ?
Vous pouvez :
♦ imprimer la check-list vierge
♦ directement la compléter et exporter les résultats
REPARATIONS DANS UNE LOCATION, QUI PAIE QUOI ?
L'entretien courant d'un logement doit être réalisé par le locataire. Pour les grosses réparations, c'est le propriétaire qui intervient.
Pas toujours facile de s'y retrouver. Propriétaire bailleur ou locataire, quelques explications en images !
ACTUALITES
Action Logement Services prolonge sa mobilisation vis à vis des salariés saisonniers
Action Logement Services élargit l'aide exceptionelle pour les salariés saisonniers du secteur agricole.
Sous certaines conditions, de nouvelles dispositions permettent d'être éligible à l'aide au logement des saisonniers agricoles.
Dispositif expérimental "Mieux reconstruire après inondations"
Suite aux différentes inondations vécues sur notre territoire, et, dans d'autres départements, la loi de finances 2021 a créé à titre expérimental un nouveau dispositif dénommé "mieux reconstruire après inondation" MIRAPI, porté dans les Landes par l'Institution Adour.
Qu'est-ce que le dispositif LOC'AVANTAGES ?
"Loc' Avantages" est un nouveau dispositif. Depuis le 1er avril 2022, il remplace le dispositif "Louer Abordable". Quelles sont les conditions à respecter et les démarches à effectuer pour bénéficier de ce dispositif et de sa réduction fiscale?
A SAVOIR
Quelle est la différence entre un bail meublé et un bail non meublé ?
Dispositif dans les Landes
réno MACS
La communauté de communes Maremne Adour Côte Sud est engagée dans une démarche de
« Territoire à Energie Positive ».
L’objectif visé consiste à développer d’ici 2050 autant de production d’énergie renouvelable que de consommation d’énergie tout secteur confondu sur le territoire.
Pour y parvenir une politique volontariste est proposée pour réduire les consommations. Le secteur du bâtiment et plus particulièrement le résidentiel présentent le plus important gisement d’économie d’énergie.
Précoréno
Dans le cadre de leurs démarches de Territoire à énergie positive pour la croissance verte, les communautés de Mimizan, de Coeur Haute Lande, des Grands Lacs et du Pays Morcenais ont fait le choix de créer un service public d'accompagnement à la rénovation énergétique .
Afin de les guider au mieux dans la rénovation énergétique de leurs logements, les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs peuvent prendre contact avec le conseiller Précoréno qui viendra à leur domicile.
Rénovez votre habitat : Le Seignanx vous accompagne
Des aides pour qui, pour quoi ?
Le SEIGNANX lance une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH) avec ses partenaires afin de rénover des logements anciens.
ISOLER - ADAPTER - AMELIORER
Médiation préventive des expulsions locatives
Pôle Social
Dans le cadre de sa mission d’information et de conseil juridique auprès des ménages, l’équipe pluridisciplinaire de l’ADIL 40 est amenée à traiter de situations d’impayé de loyers. Elle intervient aussi bien, en direction de locataires que de bailleurs, afin de les informer de leurs droits et des démarches à engager selon leur situation et le stade de la procédure.
Une des missions du Pôle Social est de proposer un accompagnement social aux locataires en difficultés, et prévenir ainsi, les impayés de loyers et les expulsions locatives.
Informer-Conseiller-Orienter-Accompagner.
Actualités
Info logement indigne : les ADIL vous répondent
La mise en place d'un numéro dédié à l'information et l'orientation des ménages confrontés à des situations de logement indigne a été annoncée par Julien Denormandie, ministre chargé de la Ville et du Logement. Logement non-décent, insalubre ou menaçant ruine : les Agences départementales d'information sur le logement répondent aux questions des locataires, des bailleurs ou des propriétaires au 0806 706 806 (prix d'un appel local).
Immatriculation des Copropriétés : qu'est-ce que le registre des Copropriétés ?
Vous êtes copropriétaires dans une copropriété de moins de 50 lots, suite à la loi Alur du 24 mars 2017, votre copropriété doit être immatriculée sur un registre national des copropriétés. Ce registre vise à recenser les copropriétés à usage d'habitat. Il permet de procéder en ligne, à l'immatriculation et à la mise à jour des données d'une copropriété, par son représentant légal ou par un notaire.
FOCUS
L'ANIL a mené une étude en 2017 pour mesurer l'impact des ADIL sur la sécurisation des projets d'accession à la propriété des ménages qui les ont consultées.
Convention de partenariat signée entre les ADIL des Landes et de la Gironde, et, le S.N.A.L. d'Aquitaine.
Votre conseiller ADIL
Nos permanences
NOUS ASSURONS DES PERMANENCES. N'hésitez pas à nous joindre pour prendre rendez-vous au : 05.58.46.58.58. OU 05.58.91.00.11.
Dans un objectif d'assurer un service de proximité auprès du plus grand nombre de landaises et de landais, nous effectuons des permanences dans le département.
Uniquement sur rendez-vous, ces permanences sont assurées toute l'année (sauf durant le mois d'août) à Aire sur l'Adour, Amou, Biscarrosse, Hagetmau, Mimizan, Morcenx, Rion des Landes, Saint Sever, Tartas, Monfort en Chalosse, Mugron, Peyrehorade, Saint Paul les Dax, Saint Vincent de Tyrosse, Soustons, Tarnos, Roquefort, Gabarret, Saint Julien enBornet Castets.
Afin d'accorder le temps nécessaire pour répondre aux demandes de nos consultants, il est impératif de contacter directement nos services pour prendre rendez-vous.
LIEUX DE PERMANENCES
L'ADIL des Landes délivre des informations juridiques sur le logement. Les conseillères juristes assurent mensuellement des consultations.
Pour les rencontrer merci d'appeler au :
05.58.46.58.58 à Mont-de-Marsan ou
05.58.91.00.11 à Dax
Garantie Visale
Visale est le nouveau service d'Action Logement, permettant la sécurisation des loyers. Grâce à cette garantie fiable et gratuite, les locataires trouvent plus facilement un logement en rassurant leur futur propriétaire.
Indice IRL
Limiter la hausse de l'IRL
Pour les révisons faites du 3e trimestre 2022 au 1er trimestre 2024, la hausse de l'IRL est plafonnée à :
- 3,5 % en métropole ;
- 2 % en Corse ;
- 2,5 % en Outre-mer.
IRL / Indice de référence des loyers
Quatrième trimestre 2024 publié par l'Insee le 15 janvier 2025
144.64+ 1,82 %
INDICATEUR DES TAUX
La baisse des taux continue au 4ème trimestre. Les bons profils peuvent espérer emprunter à moins de 3,5% pour une durée de 20 ans. Les fourchettes hautes restent cependant significativement supérieures à 4 %. La stabilité de l'OAT à 10 ans augure d'une modération de cette baisse d'ici la fin de l'année.